- Accueillir, informer, conseiller le candidat-locataire dans la recherche d’un bien immobilier.
- Accueillir, renseigner et orienter le candidat-locataire en fonction de ses besoins.
- Analyser les rapprochements entre les biens à louer et les attentes/besoins du candidat-locataire.
- Programmer les visite s et faire visiter le(s) bien(s) au candidat-locataire.
- Prospecter et conclure les mandats de gestion locative.
- Réaliser une veille concurrentielle et informationnelle.
- Développer/Construire un réseau professionnel et personnel afin de se tenir informer; sur le marché locatif.
- Estimer le loyer d’un bien immobilier au prix juste.
- Établir et faire signer les mandats de gestion ou de location dans le respect de la législation en vigueur.
- Assurer la promotion commerciale des biens immobiliers auprès de candidats-locataires.
- Assurer la gestion locative des biens en portefeuille.
- Effectuer les actes courants de gestion locative liés à l’entrée du locataire-preneur.
- Appeler et contrôler les loyers et les charges locatives dues par les locataires.
- Effectuer le suivi de la gestion du mandat auprès du propriétaire-bailleur.
- Gérer les sinistres locatifs.
- Gérer les actes courants de gestion locative liés à la sortie du locataire-preneur.
La formation CQP ne requiert ni diplôme, ni niveau d’études spécifiques. Cependant, l’exercice du métier de gestionnaire locatif nécessite :
- Rigueur et sens du détail
- Capacité d’analyse
- Goût des chiffres
- Prise d’initiatives
- Flexibilité et capacité d’adaptation
- Autonomie et réactivité
- Communication avec les clients – La découverte du client
- Les biens immobiliers : typologie et caractéristiques
- Les prestations du syndic
- La prospection immobilière
- Désignation d’un syndic et fonctionnement de la copropriété
- Le contrat de syndic
- L’assemblée générale
- La gestion des conflits
- Le budget de la copropriété
- La comptabilité du syndic de copropriété
- Le recouvrement des charges impayées et le contentieux
- Les travaux
- Le suivi opérationnel des travaux
- La gestion des sinistres
- La gestion du personnel de la copropriété
Cours dispensés en présentiel
Cette formation, de niveau IV, permet d’exercer au sein d’un cabinet immobilier.
Si vous souhaitez devenir chargé de gestion locative indépendant, la carte professionnelle vous sera nécessaire. Pour l’obtenir, vous avez la possibilité de vous tourner vers le BTS Professions Immobilières.