CHARGÉ DE GESTION LOCATIVE

Rentrée le 03 Janvier 2022

La formation prépare au métier de gestionnaire locatif : professionnel exerçant ses fonctions au sein d’une agence immobilière, d’un cabinet d’administration de biens ou d’une société immobilière et foncière, au service d’une clientèle de particuliers et/ou de professionnels.

Le programme s’étale sur 4 mois et totalise environ 360 heures de cours réservés en majeure partie aux aspects pratiques du métier de gestionnaire locatif.

Une période de stage en entreprise d’une durée de 2 mois minimum vient compléter le programme de la formation.

La formation est sanctionnée par un certificat de qualification professionnelle (CQP) délivré par la Commission Paritaire Emploi Formation (CPNEFP) – Métiers de l’immobilier. Ce certificat, reconnu par la branche professionnelle de l’immobilier et par les employeurs du secteur, atteste des compétences acquises dans le domaine de la Gestion locative.

Cette formation est accessible en alternance et en initiale. Elle est éligible au Compte Personnel de Formation (CPF) et peut faire l’objet d’un financement par TRANSITIONS PRO dans le cadre d’un projet de transition professionnelle.

Accueillir, informer, conseiller le candidat-locataire dans la recherche d’un bien immobilier.
Accueillir, renseigner et orienter le candidat-locataire en fonction de ses besoins.
Analyser les rapprochements entre les biens à louer et les attentes/besoins du candidat-locataire.
Programmer les visite s et faire visiter le(s) bien(s) au candidat-locataire.
Prospecter et conclure les mandats de gestion locative.
Réaliser une veille concurrentielle et informationnelle.
Développer/Construire un réseau professionnel et personnel afin de se tenir informer; sur le marché locatif.
Estimer le loyer d’un bien immobilier au prix juste.
Établir et faire signer les mandats de gestion ou de location dans le respect de la législation en vigueur.
Assurer la promotion commerciale des biens immobiliers auprès de candidats-locataires.
Assurer la gestion locative des biens en portefeuille.
Effectuer les actes courants de gestion locative liés à l’entrée du locataire-preneur.
Appeler et contrôler les loyers et les charges locatives dues par les locataires.
Effectuer le suivi de la gestion du mandat auprès du propriétaire-bailleur.
Gérer les sinistres locatifs.
Gérer les actes courants de gestion locative liés à la sortie du locataire-preneur.

La formation CQP ne requiert ni diplôme, ni niveau d’études spécifiques. Cependant, l’exercice du métier de gestionnaire locatif nécessite :

Rigueur et sens du détail
Capacité d’analyse
Goût des chiffres
Prise d’initiatives
Flexibilité et capacité d’adaptation
Autonomie et réactivité

Introduction au secteur de l’immobilier/Loi Hoguet
Communication avec les clients – La découverte du client
Les outils numériques
L’accueil du client par l’agence Les clients/La typologie des clients
Les biens immobiliers : typologie et caractéristiques
La visite d’un bien locatif
La prospection immobilière
L’estimation d’un loyer
La prise d’un mandat de gestion ou de location
Le marketing des biens immobiliers
Le recouvrement des impayés et le contentieux
Les états des lieux
Les sinistres locatifs
Les baux
Le dossier de location
Les travaux sur un bien
Le loyer et les charges
La comptabilité et la fiscalité en gestion immobilière

Cours dispensés en présentiel

Cette formation, de niveau IV, permet d’exercer au sein d’un cabinet immobilier.

Si vous souhaitez devenir chargé de gestion locative indépendant, la carte professionnelle vous sera nécessaire. Pour l’obtenir, vous avez la possibilité de vous tourner vers le BTS Professions Immobilières.

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