CHARGÉ DE GESTION LOCATIVE

Prochaine rentrée le 02 mai 2021

La formation prépare au métier de gestionnaire locatif : professionnel exerçant ses fonctions au sein d’une agence immobilière, d’un cabinet d’administration de biens ou d’une société immobilière et foncière, au service d’une clientèle de particuliers et/ou de professionnels.

Le programme s’étale sur 4 mois et totalise environ 360 heures de cours réservés en majeure partie aux aspects pratiques du métier de gestionnaire locatif.

Une période de stage en entreprise d’une durée de 2 mois minimum vient compléter le programme de la formation.

La formation est sanctionnée par un certificat de qualification professionnelle (CQP) délivré par la Commission Paritaire Emploi Formation (CPNEFP) – Métiers de l’immobilier. Ce certificat, reconnu par la branche professionnelle de l’immobilier et par les employeurs du secteur, attestent des compétences acquises dans le domaine de la Gestion locative.

Cette formation est accessible en alternance et en initiale, et est éligible au Compte Personnel de Formation (CPF).

Accueillir, informer, conseiller le candidat-locataire dans la recherche d’un bien immobilier.
Accueillir, renseigner et orienter le candidat-locataire en fonction de ses besoins.
Analyser les rapprochements entre les biens à louer et les attentes/besoins du candidat-locataire.
Programmer les visite s et faire visiter le(s) bien(s) au candidat-locataire.
Prospecter et conclure les mandats de gestion locative.
Réaliser une veille concurrentielle et informationnelle.
Développer/Construire un réseau professionnel et personnel afin de se tenir informer; sur le marché locatif.
Estimer le loyer d’un bien immobilier au prix juste.
Établir et faire signer les mandats de gestion ou de location dans le respect de la législation en vigueur.
Assurer la promotion commerciale des biens immobiliers auprès de candidats-locataires.
Assurer la gestion locative des biens en portefeuille.
Effectuer les actes courants de gestion locative liés à l’entrée du locataire-preneur.
Appeler et contrôler les loyers et les charges locatives dues par les locataires.
Effectuer le suivi de la gestion du mandat auprès du propriétaire-bailleur.
Gérer les sinistres locatifs.
Gérer les actes courants de gestion locative liés à la sortie du locataire-preneur.

La formation CQP ne requiert ni diplôme, ni niveau d’études spécifiques. Cependant, l’exercice du métier de gestionnaire locatif nécessite :

Rigueur et sens du détail
Capacité d’analyse
Goût des chiffres
Prise d’initiatives
Flexibilité et capacité d’adaptation
Autonomie et réactivité

Communication avec les clients – La découverte du client
Les biens immobiliers : typologie et caractéristiques
Les prestations du syndic
La prospection immobilière
Désignation d’un syndic et fonctionnement de la copropriété
Le contrat de syndic
L’assemblée générale
La gestion des conflits
Le budget de la copropriété
La comptabilité du syndic de copropriété
Le recouvrement des charges impayées et le contentieux
Les travaux
Le suivi opérationnel des travaux
La gestion des sinistres
La gestion du personnel de la copropriété

Cours dispensés en présentiel

Cette formation, de niveau IV, permet d’exercer au sein d’un cabinet immobilier.

Si vous souhaitez devenir chargé de gestion locative indépendant, la carte professionnelle vous sera nécessaire. Pour l’obtenir, vous avez la possibilité de vous tourner vers le BTS Professions Immobilières.

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